需要注意下列問題:
1、房産是否合法。房地産的合法性是房地産評估的前提,隻有符合規劃、用途合法的房地産才能進行評估。
2、房地産的估價時點。
3、建築物的折舊。
【法律依據】
《城市房地産管理法》第34條,國家實行房地産價格評估制度。
房地産價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術标準和評估程序,以基準地價、标定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
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