公用面積歸物業管嗎,說明如下:
1、公用面積歸物業管,如果公用面積發生糾紛,物業要去調節,制止不了的,應及時向有關部門書面報告,一般地是城市管理部門。
2、物業隻有勸止權,沒有執法權,所以物業公司有去制止,在制止不了的情況下,向城管部門報告了,物業就履行職責了。
相關說明:
1、國務院《物業管理條例》第四十六條有規定:“對物業管理區域内違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。
2、有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
3、物業公司:屬于服務性企業,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域内的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
4、物業管理企業是對服務區域内公共、公用部分的設施、設備進行管理,對公共秩序進行維護
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