整個小區都沒有房産證是不能交易的,沒有房産證就表示不能證明購房者對房子的權利,将來一旦出了問題,由于不能證明購房者對房子的權利,購房者将不能得到任何補償。明知沒有房産證的情況下買的,不屬于法律上所規定的善意取得,如果購房者沒有證據證明本人是房主,權利也不會得到保證。
沒有房産證的就是開發商沒有得到土地證,或準建證或者兩者都沒有情況下開發的商業樓盤。這樣的房子和看似和正規的樓盤沒有什麼區别,可是區别很大,一般購房者是很難知道樓盤是不是違法建設的。如果樓盤違法了建設,隻要樓房質量過關,不是礙事的地方,國家隻是通過罰款房地産公司,辦上有關證件就可以讓的居民辦上房産證了。一般來說房子建設好了,不是很礙事,或者影響城市容貌,國家是不會對這種房子進行拆除的。
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