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房屋買賣訂金和定金有什麼區别

知識 更新时间:2025-02-25 21:25:46

  定金是一種合同履行的擔保,如果購房者交了定金之後改變主意決定不買,發展商有權以購房者違約為由不退定金,如果發展商将房屋賣給他人,應當向購房者雙倍返還定金。

  訂金是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後,準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議。合同中如果寫的是“訂金”,賣方違約,買方無權要求其雙倍返還,隻能得到原額。

  《擔保法》第八十九條:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

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