作者 | 盧璐
來源 | 盧璐說 (公衆号:lulu_blog)
最近,有朋友從美國飛過來看房子,我死乞白賴地,跟着他去看了一間,巴黎近郊的法式豪宅,又漲了一回見識。
事先聲明,我可不是要做房産中介,本文不含任何的推廣,請放心,來跟我一起看看,法國豪宅長啥樣子。
去年新冠期間,有不止一個朋友給我轉發一篇文章,問我是不是真的?
裡面一溜兒都是法國中介網站出售城堡的信息,合算下來人民币三四百萬,也就是用北上廣深一個浴室都買不到的錢,就可以在法國買到一整棟,而且還有幾千或者幾公頃森林的城堡。
這當然是真的!即使是現在,在售的法國城堡,一抓一大把。
比如這個,不僅有花園還有遊泳池,售價是38萬9千歐元,人民币還不到三百萬。
還有這個城堡,有囚禁公主等着白馬王子來拯救的高塔,售價47萬歐元,差不多三百五十萬人民币。
估計好多人都坐不住了,一起呐喊:“盧璐姐,組團帶我們去買城堡吧!!!”
不,作為一個“深入敵營”,了解歐洲的博主,我必須要給大家說一下實話:
比起北上廣深來說,法國的房價的确便宜,但也真的沒有便宜到這個份上!
想過嗎?這麼便宜的城堡,法國人再少,也有六千八百萬,為什麼沒人買呢?
首先,你的城堡是在北京、昌平順義、河北保定,還是新疆塔裡木盆地,價格能一樣麼?
其次,城堡的内部都很舊,買了之後,要大修,但絕對不是你想怎麼修就怎麼修,把牆都砸掉,壘個麻将室,那是萬萬不可能的。
你必須要按照城堡的年代、風格、用料去修,那不叫裝修,而是叫修複,法國有專門的部門來監督。
按照法國的速度,工期是延綿不絕的;再加上冬天的取暖費、電費、花園的維修費、房主稅……
别說兩三百萬買城堡了,那種一歐元送城堡的事兒,法國也曾有過的。所以這絕對不是,城堡買了,加點兒蔥花的問題。
一定要拎清楚,在法國買城堡,最便宜的那一節,是城堡本身!
但我也必須承認,法國的房價比起北上廣深,還是更有人性。
比起看得到巴黎鐵塔的平層大公寓,我朋友更傾向于有花園的獨棟别墅。中介推薦的這套房子,在巴黎近郊,富人區的小城中心,無論開車還是坐地鐵,都很方便 ,而且還有學區。
報價三百二十萬歐元,房東可以接受兩百九十萬,真要買,還能再降點,也就是人民币差不多兩千萬。
房子是1887年建的,不算整一層的地下室,也不算三樓不夠1米8高度的面積之後,一共有452平。
而且法國隻算使用面積,452平進去之後,感覺就是在走迷宮,前後左右全是門。
帶着一千多平的花園,好幾棵大樹,有一棵至少是兩百年的橡樹。除非我們這種荒郊野嶺的小村子,否則現在法國,在城市中間,真的找不到這麼大的院子。
整個房子呈一個L字形的狀态,最初是主樓和馬廄,後來變成主樓和車庫,再後來車庫整個翻修了,變成了使用面積。
房子有兩個入口,這是從花園進來的入口,是主人或者客人走的,另一邊有小門可以直接通到街上,走起來很方便,過去是給傭人走的。
廚房被改過的,非常大,目測足有五六十平,好幾個大窗戶,很明亮。
所有的櫃子,都是在比利時定制的,大概就是很貴的意思。
房東太太大約五十幾歲,是比利時人,跟我們打過招呼,又跑回辦公室去忙。
她和老公在外國生活了很多年,回法國買了這個房子,住了11年,全部都翻修過,現在三個孩子都大,離開了家,所以想賣掉。
另外一面,至少有兩百平吧,全是客廳,一個套着一個,一共有三個客廳和一個過廳。
第一個客廳,下午的時候,陽光正好。
第二個客廳,有古老的鋼琴。
所有的家具,真的非常法式,敦敦的實木,散發着時間沉澱下去的光。
第二個客廳和第三個客廳之間,有個過廳。
這種斜角地闆,我記不得是路易十五還是路易十六的風格,全都是原裝橡木,被保養到發亮,也泛着一層時間沉澱下來的光圈。
每個房間都有雕着的花紋,原裝的暖氣片,和巨大的窗口,看到花園。
這是第三個也是最大的客廳,有一個小門,打開裡面是一個直通樓上主卧的“秘密樓梯”。
是的,在豪宅裡,有三個樓梯。
二樓上去,是一面牆一樣巨大的衣帽間。因為整棟樓是L形的,主樓這邊,有五個房間加一個家庭室,其實就是一個更私密的空間,而L的另一邊,是遊戲室和一個套房。
很多法國家庭,都會把電視藏起來,看起來更有範兒。豪宅的電視是放在樓上家庭室裡。
這椅子雖然陷進去了,但也是古董,平常博物館裡,常常看到。
每個孩子都有獨立的房間,配着浴室衛生間,主卧是兩個大房間,還有一間巨大的兒童遊戲房。
我們跟着中介走,一圈下來隻記得有很多門。
在走廊的另一端,還有一整套房,大房間 小房間 浴室,如果朋友帶孩子來拜訪,父母不需要和孩子擠在同一張床上。
整個房子的風格很統一,是一種空空的法式,就是因為空,産生了一種博物館裡的高級感,走在裡面,有點回聲。
房東的理念是,裝修但一切要保持原樣。
譬如,衛生間的瓷磚,每一塊都是定制手繪的。房子裡,有好多衛生間,大概都長這樣。
浴缸定的這種專門的獅角浴缸,顔色很是少見的。
所有的油漆,都是英國進口的,據說根據不同光線,會折射出不同的顔色,不過我就呆了半個小時,沒有看出啥變化來。
第三層呢,安裝了很多的門,其實每扇門後面,都是儲物間,這樣就可以把雜物全藏起來,外面才能顯得幹淨。
三樓的盡頭,有個70平的獨立套房,有廚房、浴室、廁所、客廳和一間卧室。這樣成年的孩子可以住在裡面,更加獨立。
其實,還沒有完,還有整整一層的地下室,裡面有兩個酒窖,還有亂七八糟好多東西,而房子另一邊,廚房過去,還有一個三十平帶落地窗的洗衣房和一個倉庫……手機還剩10%的電,我就沒有拍下去了。
看完出來,我最大的感覺就是:暈。
左一間右一間,就我這記性,别說在裡面找東西了,就算在裡面找孩子,估計也像大海撈針,飄來飄去,遙遠且疏離。
我想,我終于明白了,怪不得有錢人都很瘦。住在這樣的房子,根本不用去健身房啊,在家上個廁所喝杯茶,每天也能走出一萬步吧?
可是我想不明白的部分是,雖然财富是無止境的,可人生卻是有止境啊,我幹嘛要沒日沒夜不停地工作,然後住在這種像是博物館一樣的房子裡?
好吧,這大概就是我變不成有錢人的原因吧,我差的不是賺錢的法子,而是眼界和格局。
最後放一張我自己的照片,跟豪宅沒有半點關系。隻是助理秋小天給我說:“你得放一張你的照片,我才能給你做封面。”
翻出這一張來,我終于穿了一回,買了一年的紗裙子。豪宅的快樂我不懂,但裙子的開心,對我來說,也是一樣的。
今天是周四,再堅持一天就是周末啦,祝大家都快樂。
盧璐:有兩個女兒的留法服裝碩士、作家,行走在東西方文化差異裂痕中間的,優雅女性自媒體。新書《三十幾 來得及》,《有實力才有底氣》正在熱賣。
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