物業費是要租房方承擔,如果業主将房屋出租給他人,物業的真正使用人是租房者。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
【法律依據】根據《物業管理條例》第42條,業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
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