對出租房産,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由産權所有人按照房産原值繳納房産稅。另外參考國家稅務總局公告2016年第86号規定,納稅人出租不動産,租賃合同中約定免租期的,不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》。另外在免租期間需要由貴公司按規定交房産稅,不需要按視同銷售交增值稅。房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據,稅率12%。對于單位和個人無租使用個人所有的房産,沒有明确規定如何計算并繳納房産稅,但參照《财政部國家稅務總局關于房産稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》“無租使用其他單位房産的應稅單位和個人,依照房産餘值代繳納房産稅”的規定,可按照房産餘值計算并繳納房産稅。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!