重磅消息！在買房人和各大房産自媒體傳言許久的房産稅終于迎來了新消息，今天出版的人民日報中，财政部長肖捷在其署名文章《加快建立現代财政制度》，對房産稅立法、房産稅征收原則、降低交易環節稅費都給出了較為明确的說法。

有消息稱，全國性的房産稅将會在2020前後實施。

全國範圍内的房産稅征收

肖部長的文章中，提到房産稅的主要有以下3點

1、按照"立法先行、充分授權、分步推進"的原則，推進房地産稅立法和實施。

2、對工商業房地産和個人住房按照評估值征收房地産稅。

3、适當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地産稅制度

肖部長的這篇文章，首次提出了對工商業房地産和個人住房按照評估值征收房地産稅，而對于大家普遍關心的房産估值怎麼計算的問題，現行的工商業稅率是對房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算，具體标準則由各地制定。

敲黑闆，劃重點，房産稅是地方性稅收。

那麼就意味着，地方政府，将來除了賣資源，賣地，還可以通過征收房産稅，來增加地方财政收入，這為地方經濟發展提供了新的動能。

房産稅在美國，也是作為州稅提供的，美國的房産稅是房産永久持有的一個基本保證。房産稅征收的主體是郡政府、市政府和學區，它自1792年起征，至今已經有一段比較長的曆史，經過長期的運作和調整，目前也已經形成了較為完善的稅收政策體系。全美國的每個州每年都征收房産稅，房産稅主要由房貸利息、保險費用和地稅組成。

但是，每個州以及州内各縣市征收房産稅的标準都不同，稅率分布在1%-3%不等，并且每年都會根據地方政府的預算需求而改變。同時，不同地區每年征收房産稅的頻率也不一樣，例如費城每年隻收一次，而新澤西州每年則會征收四次。如果停止繳稅了，房子所有權就屬于美國政府，政有權對長期遲繳、不繳納房産稅的物業進行相應的處置。

有了這個穩定的來源以後，地方發展債台高築的風險将會下降，另外，地方的行政、教育、醫療、養老也更多的直接與當地居民相關直接。

國稅主要是增值稅、所得稅。地稅主要是營業稅、消費稅等等。

一、國稅系統負責征收管理的稅種

1、增值稅；

2、消費稅、

3、進口産品增值稅、消費稅、直接對台貿易調節稅（海關代征）；

4、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅、城市維護建設稅；5、中央企業所得稅；6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業所得稅；

7、海洋石油企業所得稅、資源稅；

8、證券交易稅；

9、境内外商投資企業和外國企業的增值稅、消費稅、所得稅；

10、出口産品退稅管理；

11、集貿市場和個體戶的增值稅、消費稅；

12、中央稅的滞補罰收入；

13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費附加。

二、地稅系統負責征收管理的稅種

1、營業稅、

2、個人所得稅、

3、土地增值稅；

4、城市維護建設稅；

5、車輛使用稅；

6、房産稅；

7、屠宰稅；

8、資源稅；

9、城鎮土地使用稅；

10、固定資産投資方向調節稅；

11、地方企業所得稅；

12、印花稅；

13、筵席稅；

14、地方稅的滞補罰收入；

15、地方營業稅附征的教育費附加。

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