網簽價大緻有兩種計算方式,不同的貸款額度和貸款方式算出來的網簽價不一樣,具體以實際交易中計算的為準。一種是全款方式的計算方式,主要是網簽價=區域最低過戶指導價x建築面積。一種是貸款的計算方式,主要是網簽價=貸款額/貸款成數。全款情況下計算出的網簽價,孰高原則,二者中選最高的作為網簽價。網簽就是交易雙方簽訂合同後到房地産相關部門進行備案并公布在網上。然後辦理人就會得到一個網簽号,用戶可以通過網簽号在網上查詢交易信息。網簽是目的是讓房地産交易更加透明化,遏制“一房多賣”的現象。網簽價一般是除了房屋裝修補償費,家具家電以外的淨房價。但是網簽價不得低于最低過戶指導價,低于最低過戶指導價按照稅務局核定的價格征稅。
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