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商鋪需要辦房産證嗎

知識 更新时间:2025-02-10 08:01:50

  商鋪是否需要辦理房産證說明如下:

  商鋪是需要辦房産證的,商鋪是交易比較多的房子類型,大部分都是以出租的形式,這就屬于經營性房産,所以房産證也是商鋪必不可少的,如果沒有房産證,商鋪也就出租不了,過戶不了。

  相關說明:

  1、商鋪用途是商業房屋,為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋産權超沒超過五年,在辦理房屋産權過戶時都要按規定繳納銷售不動産營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

  2、房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

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