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開發商不給退認籌金怎麼辦

知識 更新时间:2024-11-25 10:30:12

  遇到開發商不退認籌金的情況,購房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴,也可以直接到法院起訴,但一定要保存好繳納認籌金時簽訂的合同、收據、轉賬單等證據。

  購房者在繳納認籌金的時候,一定要仔細看合同,确保是認籌金而不是定金,并且合同上一定要有無條件退還的條款。認籌金不等同于定金,定金是簽訂合同的保證金,認籌金不具有任何擔保屬性,隻要購房者不願意購房或者沒買到房子,開發商就必須無條件退還認籌金。

  交認籌金的時候簽訂相關文件的時候要注意相關的免責條款。在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時,購房者就需要仔細确定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現,簽訂任何條款是也要看清楚,要留心眼。

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