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戶主必須房産證上的那個人嗎

知識 更新时间:2024-11-14 20:12:47

  不是。房産證的名字是一個産權證明,證明這個不動産是該公民所有,戶主則是一個戶籍的證明,兩者沒有必然聯系。

  房産證的特點:

  1、房産證隻能由房地産主管機關發放。

  2、房産證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況、以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房産證以一房屋一房産證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋、包括區分所有的房屋,隻有一個所有權,在不動産登記上隻能有一項所有權登記,并且據此隻能發放一個房産證。

  3、房産證隻能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。

  4、房産證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房産證的内容應與登記簿的内容相一緻。

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