1、征信:征信記錄号稱是經濟身份證,我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址,甚至手機号、水電氣的欠費記錄等都會體現在征信上。銀行審核房貸,會重點查看購房者的信用情況,如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期,這種情況基本上是會被拒貸的。
2、年齡方面:雖然說隻要成年就有資格申請房貸,但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額,因為這年齡段的大多數人收入不穩定,還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款,主要是18-21歲的年輕人,30歲~40歲左右的人比較受銀行青睐。
3、銀行流水:銀行不僅要查看購房者的征信記錄,還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元,那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。
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