對于購房者來說，買房最開心的事情就是簽訂購房合同了，因為一旦簽了購房合同，心中的大石頭也基本落地了。但是，如果你所簽的購房合同白簽了，那恐怕可就無濟于事了！要知道簽訂購房合同可是一門技術活，稍不注意，就可能坑了自己！在此，小編要說的是，簽訂購房合同不容忽視的5個“細節”，少一個或将白簽！

退房難

第1.約定退房條件

雖說房子比較昂貴，無法做到“7天無理由退貨”，但是如果因為開發商單方面的原因而導緻交易無法繼續，那麼購房者就應該有權要求退房，就比如未經購房者同意，開發商擅自改變房屋規劃。因此，大家在簽訂購房合同時，一定要注意約定退房條件，就比如開發商延期交房多久可以退房；房屋面積誤差多大可以退房；開發商五證不全可以退房。

第2.多了解開發商

即便你簽了購房合同，那也擋不住開發商跑路呀！一旦發生了這種事情，購房者的豈不是“錢房兩失”嗎？所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意多多了解開發商，就比如開發商是否有成功案例；業内口碑好壞；資金流轉是否正常。如果你發現開發商存在較多的負面新聞，業内口碑較差，那麼你還敢簽訂購房合同嗎？

首付不退

第3.明确退還首付

在現實生活中，因為房貸未批而導緻首付不退的情況屢見不鮮，這對于購房者來說無疑是雪上加霜！在此，小編提醒廣大購房者，在簽訂購房合同時，一定要先确認自己的房貸是否可以獲批，如果不能獲批，那你千萬别簽合同，要知道在正常情況下，如果因為房貸未批而導緻交易無法繼續，那可就算你違約了，此時可是需要賠償高額的違約金。

第4.避開霸王條款

無論任何情況，購房者都不允許退房。像這種條款，無疑就是霸王條款，如果你沒有避開霸王條款，那麼你就等着被開發商坑錢吧！在此，小編要提醒大家，在簽訂購房合同時，一定要注意逐條查看合同條款，可别有遺漏，否則你可就要為此付出沉重的代價了！

網簽

第5.催促盡快網簽

在房地産市場中，一房二賣的情況屢禁不止，一旦購房者遇到了這種事情，那權益可就大打折扣了。為了讓房地産交易更加透明化，也為了防止“一房二賣”，購房者一定要催促賣方盡快完成網簽，可别給了賣方動歪心思的機會。在網簽時，購房者可以對開發商提出的自己認為不合理的條款，提出自己的修改意見，并進行協商，若開發商不同意，那麼購房者就可以有權重新選擇開發商。

簽訂購房合同本來就是為了更好地保證自己的購房權益，但如果購房合同問題太多，或者白簽了，那麼個人權益還怎麼維護呢？恐怕發生交易糾紛時，購房者也難以維權吧！所以，小編提醒廣大購房者，簽訂購房合同不容忽視的5個“細節”，少一個或将白簽！

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