二抵貸是二次抵押貸款的意思,指将已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
各銀行對抵押房産的規定不盡相同,對房産的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對95年以前的房産,或一些遠郊區縣的房産限制較多,貸款成數較少。但對房産沒有關于房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房産,都可以根據當時市場同類出售房産的價格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
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