新房滿幾年可以交易的關鍵因素在于是否拿到房産證,如果戶主已經拿到了房産證,随時都可以将房子放入市場中進行交易,并不存在時間限制,但是在房産證滿五年的情況下,交易時可以不用繳納營業稅。但如果房子的貸款還未還清且沒有拿到房産證,需先辦理房産證才能進行交易。另外購買二手房時需要注意:購買二手房的時候,首先應考慮到的就是交通的問題,如果房子所在的位置交通非常便利,會給日後的生活與工作帶來極大的便利性,省去在路上花費的時間,這一點對購房者而言是至關重要的考慮因素。還有購房時還需要注意到房子的産權問題,看産權證上寫着的産權人和售房者是否一緻,或房産證是否有其他共有人,同時還要注意到産權證是否有抵押等各項明細,以免日後因産權造成糾紛。
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