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房産中介的責任和義務是什麼

知識 更新时间:2025-01-04 10:28:40

  一、房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房産中介提供的服務包括咨詢和居間服務,簽訂居間合同。

  房産中介在提供居間服務時,應當向委托人披露的重要事實有:

  ①房屋的權屬情況;

  ②房屋的抵押、典當等權利限制信息;

  ③預告登記、異議登記等登記信息;

  ④出售人與買受人的姓名、身份證号等基本信息。

  二、故意隐瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償。如果中介故意隐瞞了真實信息或故意提供了虛假信息,比如明知出售方不是産權人本人,也不是合法的代理人,就介紹給買受人,從而造成買受人的損失的,中介應當承擔賠償責任。

  【法律依據】

  《合同法》第四百二十五條規定,居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

  居間人故意隐瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

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