(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。
房産贈與合同書範本根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地産交易中心申請轉移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地産權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。
(5)贈與人将房屋交付受贈人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法通則》第六條,無民事行為能力人,限制行為能力人接受獎勵、贈與、報酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制行為能力,主張以上行為無效。”父母雙方自願将共同财産歸子女所有,應定為贈比較合适,共同财産所有人協商一緻,有權将共同财産的全部或者部分贈給第三方,根據法律規定,未成年的受贈人有權接受贈與,父母雙方自願将共同财産協議贈與子女合法有效。
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