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商品房出讓和劃撥的區别

生活 更新时间:2025-04-19 08:52:57

  1、性質不同。劃撥是業主交了補償費和安置費以後獲得的,一般沒有限制條件,而出讓是把國家土地的使用權讓給使用者,有一定的期限,并且還要支付出讓金。2、取得方式不同。劃撥是經過了政府部門的批準,并交補費用之後獲得的權利,或者是政府部門把使用權無償交給使用者,而出讓是通過有償方式獲得的,還有限制了使用年限,使用者需要辦理手續才能夠将土地出讓。3、權利義務不同。劃撥不可以轉讓,而出讓可以自由處置。4、期限不同。劃撥不規定年限,而出讓的使用期限有42年,50年和70年。

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