消費者可以通過以下程序退房:
1、消費者首先與開發商簽訂一個補充協議,這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協議。
2、消費者再與銀行簽訂一個補充協議,也是一個附條件的解除借款合同的補充協議。
3、開發商歸還銀行借款,消費者與銀行簽訂的協議中确定的條件出現,消費者與銀行的借款合同解除。
4、開發商歸還消費者的首付款,并協助辦理消費者退房的各種相關手續。
5、第三、第四個行為履行完畢後,第一步雙方簽訂的協議中假設的條件出現,消費者與開發商的買賣合同解除。
【法律依據】
《消費者權益保護法》第二十八條規定:各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規的規定,在各自的職責範圍内,采取措施,保護消費者的合法權益。
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