貸款買房是可以過戶的,但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地産轉讓管理規定》,應當按照下列程序辦理:
1、簽訂合同後30日内持房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地産所在地的房管部門提出申請,并申報成交價格;
2、房管部門對提供的有關文件進行審查,并在15日内做出是否受理申請的書面答複;
3、房管部門核審申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地産進行現場查勘和評估。房地産轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
4、房地産管理部門核發過戶單。當事人憑過戶單辦理産權過戶手續,領取房地産權屬證書。
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房屋有貸款是能夠辦理房屋過戶的,一般按照以下流程辦理:
1、向房管部門提交轉讓申請,并上報成交價格。
2、房管局對房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等進行審查。
3、審查通過後,房管局對需轉讓的房産進行現場評估。
4、房管部門發放過戶單,申請人持單辦理過戶。
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