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貸款買房可以過戶嗎

知識 更新时间:2024-12-22 17:12:37

  貸款買房是可以過戶的,但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地産轉讓管理規定》,應當按照下列程序辦理:

  1、簽訂合同後30日内持房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地産所在地的房管部門提出申請,并申報成交價格;

  2、房管部門對提供的有關文件進行審查,并在15日内做出是否受理申請的書面答複;

  3、房管部門核審申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地産進行現場查勘和評估。房地産轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

  4、房地産管理部門核發過戶單。當事人憑過戶單辦理産權過戶手續,領取房地産權屬證書。

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  房屋有貸款是能夠辦理房屋過戶的,一般按照以下流程辦理:

  1、向房管部門提交轉讓申請,并上報成交價格。

  2、房管局對房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等進行審查。

  3、審查通過後,房管局對需轉讓的房産進行現場評估。

  4、房管部門發放過戶單,申請人持單辦理過戶。

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