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二手房過戶流程有哪些

生活更新时间:2024-12-04 14:45:00

　　1、評估。到房産交易中心辦理評估，根據房屋的使用時間以及樓層和地段進行價格評估，正常情況下是會低于市場價格。

　　2、資金監管。貸款買房的話，需要先将首付打到指定賬戶，可以自願到房産局進行資金監管，但不能超過評估價。

　　3、銀行貸款審批。客戶可以攜帶房屋交易中心提出的報告，然後到銀行辦理貸款，也可以用購房公積金來辦理貸款申請。

　　4、銀行放款。一切手續準備就緒後，銀行就可以将款項撥到房管局的資金賬戶裡進行監管了。

　　5、領取房産證。貸款辦清楚之後就可以辦理過戶，然後領取相應的房産證，賣房人就可以到房産局領取房屋款項。

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