買房子要交的稅有:
1、契稅。普通住宅1.5%,商住或公寓為4%;住宅類房屋标準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來确定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅。總房款的5。55%,如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、附加(營業稅*3%)、(營業稅*1%)。
3、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方少有一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他少有的房産,則此稅要交)。
4、土地出讓金。總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且隻交納一次,以後你再賣房,則買方不再需要交)。
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