不動産和房産證區别在于範圍不同、内容不同、監管機關不同。1、範圍不同。不動産範圍較大,房産證範圍較小,不動産包含房産證,而房産證僅僅包含房屋所有權人、共有擁有、房屋位置、登記領證時間、房屋用途、房屋屬性等。2、内容不同。不動産包含單元号、使用期限、類社區等内容,房産證隻包含産權人、房屋位置、登記時間、房屋用途等内容。3、監管機關不同。不動産是由中華人民共和國國土資源部監管的,而房産證是由住房和城鄉建設部監管的。
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