在土地的性質、水電收費、貸款方式、戶口、稅費等方面均有區别。在土地性質方面,以民用土地住宅開發的,一般是70年産權,以旅遊或公園等用地開發的,一般是40年産權。在水電收費方面,40年的一般是商用住房,水電費按照商用的價格來收費,70年的是住宅樓,一般按照普通住宅樓收費标準收費。在貸款方式方面,40年的樓房不可以用個人住房公積金來購買,而70的住宅樓可以。在戶口方面,40年的樓房是不可以辦理遷戶的。在稅費方面,40年的樓房比70年的樓房稅費要多很多。
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