物業。外牆滲水屬于物業的維修範圍,若物業遲遲不給來維修,業主還可以要求開發商前來處理,若都不給解決方案則可以起訴。外牆滲水是因為水泥砂漿層出現空鼓部分,應該先将空鼓的位置鑿除,然後用聚合物防水水泥砂漿填補平整,在塗抹砂漿的時候要分層施工,最終要将牆面按照外牆的厚度填平。若牆面是出現縫隙則可以先塗刷一層聚氨酯防水塗料,在進行後續施工。
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