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如何查房子的産權

知識 更新时间:2024-07-21 13:17:14

  如何查房子的産權,說明如下:

  一、個人房産證如何查詢。如果還沒有辦理房産證,可以在房管局網站查詢購房買賣合同,在開發商處獲得密碼後,輸入合同号及密碼,可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同,在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。這樣的産權就是清晰的。

  二、在拿到房産證後直接去房管局檔案部門查詢真假。開發商有大有小,可以辦理産權證書的(房産證),就是是正規商品房,查詢房屋産權都可由本人持身份證房地産證去房地産管理局檔案是查詢真僞。

  三、如何查詢二手房産權:

  第一步需要賣方提供産權證書、身份證件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指:出租房産,要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。

  第二步向房屋所在地的房地産交易中心查詢房屋産權狀況。具體查驗内容是:房屋産權人是誰,如果是共有财産,則應注意各共有人的産權比例。

  第三步是查驗房屋有無債務負擔。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外,還需了解的内容有:所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

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