公積金貸款一般沒有最低額度,每個城市隻規定了最高貸款額度,具體額度一般由還款能力、房價成數、賬戶餘額、最高限額綜合确定。
每個影響因素的計算方法:
1、還貸能力:{(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數-申請人現存債務月還款金額}×貸款期限。如果同時使用配偶的公積金時,公式中繳納額度需換成夫妻的總和。
2、房價成數:全額房款×貸款成數。
3、賬戶餘額:貸款額度不能超過公積金賬戶餘額的10倍,住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
4、最高限額:每個城市都有自己的公積金管理中心,一般最高限額由它們根據地區經濟條件來動态調整,所以要提前問清當地的公積金管理中心具體的限額。
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