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40年産權的公寓能買嗎

知識 更新时间:2024-10-11 23:16:37

  1、40年産權的公寓隻有10%是可以買的,但是有90%以上的公寓是不能買的。一般情況下,公寓因為其總價相對較低,買房門檻較低、住宿環境較高而受到投資者的青睐,但是要注意公寓産權短、生活成本高、首付高、交易手續高以及戶型小等特點讓不少投資者望而止步。

  2、40年産權公寓最大的問題在于時間上太短,所以未來就具備着政策性的風險。于40年公寓而言,未來自動續期或繳納費用還是個未知數,更重要的是,就算能續期,如果續期申請不通過,你的土地産權就被收回。在這樣的情況下,大家可以試想下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓無法辦理戶口,那麼你的孩子将無法入戶口。

  3、這樣簡單一看,如果是家庭買入40年産權公寓的話,那麼生活成本,面積小等硬性問題。并且在換房子升級的情況下,相對于70年的普通住宅,公寓在轉手賣出時要繳納很多費用,這些費用加起來約占房款的10至20%。

  4、當然,也不盡如此,雖然公寓在單身高收入人群中是比較适宜的,但是對于剛需來說,公寓是切勿進場的。

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