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别墅是商品房嗎

知識 更新时间:2024-12-03 16:08:01

  别墅不是商品房。二者的區别在于:

  1、概念區别:别墅也叫作改善型住宅,是在郊區或風景區建造的供休養用的用來享受生活園林住宅,屬于是第一居所。而商品房是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權和租用期限,建成後用于市場出售出租的房屋。

  2、房屋來源區别:商品房的房屋來源是具有經營資格的房地産開發商建成的房屋,銷售價格是由市場經濟供求關系決定的,同時還存在分攤面積。但是沒有獨棟别墅分攤面積,因為獨棟别墅土地證上沒有寫獨棟别墅分攤面積。

  3、居住空間區别:别墅是獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地,私密性很強。獨立式住宅和獨棟别墅都屬于獨立空間,一般獨棟别墅周圍都有面積不等的綠地、院落。而商品房則不屬于獨立空間,一般都是很多人在一起共享整個小區的設施。

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