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房子是婚前财産現在離婚怎麼辦

生活 更新时间:2024-07-24 11:20:19

1、婚前一方購買、産權證在婚後取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個人财産購買的房屋,一次性付清全款的,并将房屋權屬證書登記在一方名下的産權證在婚後取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人财産。夫妻一方婚前以個人财産購買房屋,支付首付付款後按揭貸款,産權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前财産。婚後以夫妻名義共同清償貸款,不改變該房屋為個人财産的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人财産清償的部分,應當全部返還菱;以夫妻共同财産清償的部分,應當返還其中的一半。

3、産權證登記在一方名下,但投人有債務的應當返還。産權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割财産時,該屋為産權登記人的個人财财産,剩餘末歸還的債務,為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分,應當予以返還。

4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商,并為共同所有的是妻共同财産、一方婚前購買的房屋,另一方有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,雖然該房産登記在一方名下,應認定為夫妻共同财産。

5、分割時應按共同财産的分割原則進行處理,其按揭貸款産生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊,且婚後确未共同生活的,或婚姻關系存續期間較短等情形的,可參考當時的出資比例對房産行分割,不宜各半分割。

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