認籌不是一定需要本人去,也可以委托朋友過他人進行認籌代簽。依據《民法通則》第六十三條規定,公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限内,以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證,代簽合同是有法律效力的。另外,為了保障代理行為的效力,可以到公證處進行委托公證。
認籌時可以找人代簽,但要出公證委托。要不然委托人或開發商不認帳就不好解決了。所以一定要出一個公證委托書。要到房地産相關部門進行備案,并公布在網上。然後會給個網簽号,可以通過這個号在網上進行查詢。網簽是為了讓房地産交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。實行網上簽約之後,還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後,該合同的具體合同号将反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同将不能生效。
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