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軟件新城最新土拍

生活更新时间:2024-08-07 15:18:30

剛剛，惠州公共資源交易中心挂出惠州市惠城區三棟鎮惠南大道SD01-03-04地塊，該地塊位于金山新城，挂牌起始價21632萬元，折合樓面價約5328元/平。

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惠南大道SD01-03-04地塊

該地塊位于惠州市惠城區三棟鎮，計算指标用地面積13534.03平，容積率≤3.0，最大計容建面為40602.09平。

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|來源：惠州市公共資源交易中心

該地塊形狀狹長且不規則，不具備單獨開發條件，應與相鄰宗地統一規劃設計、統一開發建設。

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地塊無底價，競買保證金4326.4萬元，起拍價21632萬，起始樓面價約5328元/平。

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地塊現狀、要求

從現場圖來看，土地平整，地塊内有少量植被殘留。

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|來源：惠州市公共資源交易中心

地塊部分配建要求如下：

開發投資總額不少于36000萬元（含地價，不含地價溢價部分）。

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配套設施要求：

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|配套設施一覽表

|來源：惠州市公共資源交易中心

部分總平面設計要求：

中小套型的住宅建築面積之和占總住宅建築面積的比例須≥70%。

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惠南大道SD01-03-04用地中12529平防護綠地保持不變；32米規劃道路西南側6181平的用地規劃為A33（中小學用地）。其中6181平用地須無償交回政府，用于中小學建設。

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【周邊】

一手高達1.68萬/平

周邊配套逐漸成熟。教育方面，周邊有惠州市第一中學（新校區）、達德小學、惠州城市職業學校等學校。

商業配套方面，與萬象天彙廣場、印象城相距不遠。醫療配套方面，周邊有華康骨傷醫院等。

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|區位圖

周邊新盤較多，一手在售項目均價約1.1-1.68萬/平。

二手房方面，周邊二手房較多，挂牌均價約1-1.4萬/平。

來源：深惠房叔

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