滿二唯一對買方是有好處的。地方政策下個人房産購買滿兩年或者兩年以上,可免征收5.6%的營業稅。不滿兩年者,國家正常征收5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。
滿二唯一要交房産契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費和用權證的工本費。
1、房産契稅
首次購房:住房面積小于等于九十平方米,稅率是1%,住房面積大于九十平方米,稅率是1.5%。第二套房:住房面積小于等于九十平方米,稅率是1%,住房面積大于九十平方米,稅率是2%。
2、增值稅及其附加稅
如果房屋産權所有證不滿兩年,需要繳納增值稅和附加稅,其稅率為5.6%。如果房屋産權所有證已滿兩年,可以免征增值稅。
3、個人所得稅
個人所得稅的繳納标準是計稅價格的1%,也可以是房産買入價格和現在賣出價格盈利差額的20%。如果是房屋産權所有證滿五年而且是賣家唯一的房産,可以免征個人所得稅。
還有中介費,印花稅,交易手續費,權證登記費,貸款評估費等等。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!