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購買抵押房産有什麼風險

知識 更新时间:2025-02-22 06:08:22

  購買抵押房産的風險有:

  1、若開發商未通知銀行或者未告知購房者,轉讓行為無效;

  2、銀行可能會依法行使抵押權,通過拍賣房屋來還貸;

  3、抵押房允許轉讓,但抵押房轉讓附有一定條件;

  4、不符合轉讓條件的,房屋不得進行過戶登記。

  【法律依據】

  根據《擔保法》第四十三條,當事人以其他财産抵押的,可以自願辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

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