建築商品房是要交房産稅的,建築商品房是由于房地産開發企業為銷售房屋而建造的臨時設施售樓部、樣闆間等營銷設施。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅,房産稅屬于财産稅中的個别财産稅,其征稅對象隻是房屋。
根據财稅地(1986)8号文件第二十一條免征房産稅的列舉範圍,因此,開發企業建造的營銷臨時設施應當自建造完畢次月起繳納房産稅。納稅人需要特别注意,《财政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(财稅(2010)121号)第三條規定:“對按照房産原值計稅的房産,無論會計上如何核算,房産原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
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