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一個樓盤正常建多久

知識 更新时间:2024-09-29 19:26:23

  一個樓盤從獲得土地到開盤快的大概需要1到2年,慢的大概需要3到5年左右,甚至更久。在進行樓盤建造時,首先要對地皮進行預算、繪圖,其次要對土地進行前期開發、融資、辦理相關證件,最後要進行工程施工、監理、運營和銷售。

  樓盤開發要交的稅費有:

  1、營業稅是當事人向對方收取的全部價款和價外費用。

  2、城市維護建設稅和教育費附加,這兩項費用是以營業稅為計稅依據的。

  3、土地增值稅是轉讓國有土地使用權和地上附着物,向單位和個人征收的一種稅。

  4、房産稅是以房産原值為計稅依據。

  5、城鎮土地使用稅是以實際占用的土地面積為計稅依據的,在繳納時可以按規定稅額、按年計算、分期繳納。

  6、城市房地産稅、三資企業土地使用費,是依據房産原值來計稅的,稅率為百分之一點二。

  7、印花稅,有從價計稅和從量計稅兩種。

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