CMBS是CommercialMortgageBackedSecurities是英文縮寫,指商業房地産抵押貸款支持證券,債權銀行以原有的商業抵押貸款為資本,發行證券。CMBS的價格根據評級機構的評級來确定;投資銀行再參考評級後,确定最後發行價格,向投資者發行。CMBS的銷售收入将返給地産的原始擁有者,用于償還貸款本息,盈餘則作為公司的運營資本。
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