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房屋貸款注意什麼才好批

知識 更新时间:2024-12-23 07:23:59

  1、除了征信污點之外,銀行對于大家近半年内的征信查詢次數也是非常關注的。通常每個月的查詢次數不超過2次就不會有問題,否則次數越多征信數據就越花,即使是商業銀行,如果是在征信數據太花的情況下也會導緻貸款被拒。

  2、為了确保能夠按時收回欠款,銀行會對大家的還款能力進行嚴格審核。但除了對工作收入進行核實之外,還會對借款人名下的貸款負債率進行審核,如果超過了50%,就會增加貸款被拒率,一般在30%以下的負債,才不會對房貸造成影響。

  3、當下在房貸産品中,網貸已經被列入了風控名單中了。也就是說,如果申請房貸的用戶名下有未結清的網貸,包括支付寶的花呗借呗在内,銀行都會拒絕大家的房貸申請。所以在申貸前的一個月就要将其結清,才不會對下個月的貸款申請造成影響。

  如果是購買的按揭房,在簽訂購房合同時大家可以通過售樓處的相關工作人員,對資質進行簡單的評估,以免貸款被拒首付款不能完全退回。

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