1、延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,續費按當時的1%到10%來增收、即土地使用權出讓金,補的費用最多不會超過5位數。
2、根據規劃需要,國家收回土地和地上建築物的,對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。
四十年産權房子利:雖然房屋隻有四十年的産權,但這種房子并不是小産權房也不是違章建築房,這些房子是可以正常買賣的。四十年産權的房子價位比住宅房更低,購買下來的壓力相對會更小。雖然隻有四十年産權但如果政府對這塊地沒有其他規劃,在到期的前一年可以提交續期合同,隻要繳納一定的費用房子是可以繼續使用的。
四十年産權房子弊:四十年産權的房子通常是商業住房,所以這些房子的水電費都是商業用水用電,價格比住宅的高出許多,并且商業住房是不會安裝煤氣或燃氣的。和住宅房相比商業住宅房的空間布局相對更緊湊些。
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