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購房契稅标準是怎樣的

知識 更新时间:2025-02-08 02:56:45

  一、首套房繳納規定如下:

  1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;

  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

  二、二套房繳納規定如下:

  購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房産(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。

  【法律依據】

  根據《财政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地産交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》第一條第一項規定:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

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