早期，關于征收房産稅的消息傳得沸沸揚揚，引起了大衆的高度關注，可就是遲遲沒有得到官方答複。眼下，财政部等多個部門傳來新消息，早已對征收房産稅新規展開試點工作。既然官方部門已經付出實際行動，說明征收房産稅政策距離真正推行不再遙遠。

要知道，政府之所以推出房産稅政策，主要針對的是那些手握多套房産的炒房群體。這些年，國内房價持續增長源于兩大因素，一個是需求量大，另一個就是投資炒房的刺激。

中國家庭對房産有一定的執念，認為人活着一輩子總得掙到屬于自己的一套房子，因此有的家庭經濟條件并不是那麼可觀，但為了達到這個目标，不惜貸款抗壓買房，然後每個月過着節衣縮食的日子。另外，一些經濟條件比較理想的家庭會将換房子視為提升生活質量的象征，他們的目标已經不是買房，而是換更大、更豪華的房子。

正是因為有對房子的執念，房地産市場需求量隻升不減，房價自然會跟着上漲，這就是市場規則。但和普通物價上漲趨勢不同，房價是快速大幅度增長。觀察發現，很多地方的房價，現在和20年前相比，簡直翻了好幾倍。

刺激房價暴漲的主要因素就是炒房現象，有的人買房不是為了住，而是進行投資。看到房價持續增長，需求量又大，有的人就買下多套房子，等到價格漲到高位就轉售，自己就可以賺取差價，有不少炒房客就是通過這個方式發家緻富的。

打擊炒房行為迫在眉睫

房價高漲給不少家庭帶來了困擾，最大影響就是導緻結婚率、生育率下降，引發人口危機。大部分家庭是沒有辦法一下子拿出幾百萬全款購房，所以隻能先交首付，然後每個月還貸。對于收入不高的年輕人而言，還貸都是壓力，就更别提組建家庭和生育孩子了。而且有的貧困家庭是拿不出幾十萬的首付的，沒有房子，很少有女孩會願意嫁到家裡。

看到我國結婚率和生育率走低，國家不得不想辦法解決問題。國家先是打擊索要天價彩禮的現象，然後就開始出手管控房價。幾年前，政府已經喊話禁止炒房。但要想看到成效，光靠喊口号肯定是沒用的。讓炒房客放棄投資房産，最好使的就是增加他們的炒房成本，于是征收房産稅政策就産生了。

征收标準

有不少專家做出了分析，認為征收房産稅标準大概是人均多少平米，超過這個免稅面積就得按照稅率繳納房産稅。打個比方，免稅标準是人均40平米，對于3口之家，免稅面積就是120平米。如果在這個面積内就不需要擔心繳納稅款，超過這個面積就得繳稅，手握多套房的人将會受到重大影響。

當然，該政策對于有購房剛需的家庭是個好消息，房價一旦穩定了，他們就能夠盡快買得起房子。而且二手房也是個不錯的選擇，在得知征收房産稅後，已經有不少炒房客将多套房産出售，價格方面也會有較大的商讨空間。

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