商貸房産證是能拿到的,貸款買房還清貸款,房産證可以拿回來。由于開發商的種種原因還未辦理房産證,這種情況需要業主進行維權,要求開發商盡快辦理房産證并且承擔相應的賠償責任。按揭的房屋房産證已經辦理,由于是按揭貸款買方,房産證辦理後銀行作為抵押留存,貸款買房直到購房者還清房貸後才将房産證歸還。
按揭買房的購房者隻能等貸款還清後拿到房産證。當然購房者也可以提前還款,進而提前拿到房産證,一般需要15-20個工作日拿到房産證。按揭的房屋房産證已經辦理,由于是按揭貸款買方,房産證辦理後銀行作為抵押留存。現在也有銀行不會留存房産證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房産積壓登記,然後将房産原件發給購房者,隻是房産證内頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。
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