房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。
一般納稅人的房屋租賃稅有兩種情況,5%和11%。時間分界點是2016年4月30日。取得房屋(購入和租入),分界點之前的可以選擇适用簡易5%還是11%。之後的隻能按照11%。
租賃費開增值稅專用發票:有形動産租賃稅率是17%;提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動産租賃服務,銷售不動産,轉讓土地使用權,稅率為11%。
法律依據:
根據《财政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》第十五條增值稅稅率:納稅人發生應稅行為。提供有形動産租賃服務、建築、不動産租賃服務,銷售不動産,轉讓土地使用權,稅率為11%,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外、郵政、基礎電信,屬于不動産租賃服務(可抵扣進項稅額),稅率為11%。
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