房産稅包括商業部分,商業性質的公寓需要交房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。房産稅稅率:(1)從價計稅:1.2%(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房産稅暫減按4%的稅率征收)。在商業或者工業土地上建設的公寓,産權隻有40-50年,這種公寓就不能落戶也不帶學位。商業用地公寓的二手交易稅費相對較多,增值稅都要收差額的5%;契稅3%;個稅是1.5%。如果購房人要申報減免房産稅,購房人向主管稅務機關申報減免房産稅認定時,應如實填寫房産稅認定申報表,并提交房産交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)。購房人提交資料後,從主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》并将取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日内,根據審核結果向購房人簽發房産稅認定通知書。
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