經濟适用房貸款方式及條件，希望能給大家解惑-tft每日頭條

經濟适用房貸款方式及條件，希望能給大家解惑

知識更新时间:2025-02-07 00:07:08

　　什麼是經濟适用房?經濟适用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地産開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和适用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是适中的，适合中等及低收入家庭的負擔能力。适用性，是指在房屋的建築标準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟适用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經濟适用房在别的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋(簡稱居屋)，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。什麼是二類經濟适用房?一類經濟适用房：是兩限房房本。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房.二類經濟适用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以後，房本性質變更為商品房。

　　經濟适用房申請條件：(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府确定的供應對象;(二)現住房面積低于15平方米的住房困難家庭;(三)家庭收入低于2300元人民币;(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

　　　經濟适用房貸款方式：經濟适用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟适用房貸款方式有四種，分别為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。經濟适用房貸款條件：1、具有完全民事行為能力的本市行政區域内正式戶口的自然人;2、有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主;　3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

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