1、隻要在上海,就需要。外地人在上海買房,必須三年内繳納2年的社保或者個稅。必須是家庭形式購買,也就是必須已婚。持有本市居住證但不滿三年的購房人,先按規定征房産稅,可予退還。
2、想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點産業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房産稅。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房産稅。
5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年内在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年内在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不能購買。所需材料:身份證明、結婚證、戶口薄。
7、上海房買房合同簽署日前兩年内在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
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