樓王的概念來源于香港,是指公寓塔樓頂層面積最大、定價最貴的一兩種戶型。“樓王”一般占據着小區的中心位置,或者能獲得絕好的景觀視角,它一般具有超大樓間距,擁有社區最為寬闊的視野和最好的景觀。樓王在一個小區内的所有樓房中,規模最好、形态最高端的房源;樓房内的房子朝向、戶型的設計、景觀等多種要素都是屬于小區樓房中最佳的;樓王内的房子的戶型較大,單間的價格較高,一棟樓所有房子的總價比小區内的其它樓房要貴得多。
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