買一手寫字樓要交的稅有:
1、契稅。按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據當地稅務局的規定。普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級别土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)為3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)。
2、印花稅。按照合同标的的萬分之五繳納。
3、營業稅:在中國境内提供應稅勞務、轉讓無形資産或銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,為(評估價-原價)乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
4、交易手續費。購買面積乘以3元/平方米。
5、土地增值稅。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物并取得收入的單位和個人需繳納相關稅費,為30%。
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