上個月去上海拍房子，被好幾個豪宅售樓處的盛況吓了一跳，輾轉幾個樓盤突然想起一個問題，我問當地的工作人員：“現在買房的客人，還講浦東浦西的鄙視鍊嗎？”

第一次去上海是在92年，當時我還不到六歲，跟着家人去旅遊。

那時候上海沒有陸家嘴、沒有三件套、沒有浦東機場。找了張上海92年的老照片，誰能相信這是浦東的陸家嘴呢？圖片中那根“棍兒”就是建造中的東方明珠。

小時候我對上海的概念隻有小籠包和上海話，一趟遊玩下來，我又學會一句話“甯要浦西一張床，不要浦東一間房”。在和本地人的接觸中，我感到浦西完全瞧不上浦東，認為浦西才算上海。

那會兒很多住在“浦東村兒”的人每天要渡江去“上海”上班，那個時候浦東之于上海，就像現在的燕郊之于北京，是個“睡縣”。

以前的租界地區都是現在浦西的好地方，靜安、黃浦和徐彙區

工作後，基本上每年去一次上海，這兩年更是常飛，眼看着上海中心大廈拔地而起，三件套逐一湊齊。

這次去上海出差，站在外灘看向陸家嘴，就隻剩下感慨：滄海桑田的巨變竟然隻需要20年！

在第一次去上海感受到浦西對浦東的“鄙視”後，十幾年間總能依稀聽到關于浦西和浦東的讨論。

08年再來還是能感受到這種鄙視鍊的存在，一些浦西這邊的人說：“伊拉就是拆遷戶、暴發戶，要不是阿拉這裡沒地方了，怎麼會在陸家嘴那裡建好多東西。”

13年前後，浦西這邊的人更“酸”了：“拿可以去世博會看看，自貿區也開了，伊拉就是地方大，阿拉這裡沒那麼多地方，正好，省的亂哄哄的。”

到了16年，即使在老上海人心中，浦東浦西也有點平起平坐的意思了：“吾跟你講，吾現在在上海中心大廈上班。”

這次再來上海的時候我也遇到了不少上海本地人，沒聽到他們再講關于浦西和浦東的事情，我忍不住好奇，問了幾個合作方，我說“現在還有浦西看不起浦東的事情嗎？”他們的一緻回答都是：“早就沒有啦，現在都一樣了！”

甚至浦東人也開始傲嬌起來，我聽到過一段有意思的對話：

“我們浦西那是上海的中心。”“我們浦東有陸家嘴。”

“我們有靜安、黃浦、徐彙和外灘。”

“我們有陸家嘴。”

“。。。”

“我們有東方明珠和三件套！”

“我們浦西有複旦交大同濟。”

“我們浦東有張江高科技園，畢業了都來這裡上班。”

“我們有老洋房。”“我們有湯臣一品。”

“我們有虹橋機場和高鐵站。”

“我們有浦東機場。”

“我這是兩個地兒。”“浦東機場，一個頂倆，再附送一條磁懸浮！”“我們有曆史，有積澱，有文化。”

“我們有潮流，有科技，有政策。”

“算了不比了，我天天還去你們那上班呢~”“我還老去你們那邊買東西，吃飯，約會呢~”

聽上去像是兩個熟識的好友開玩笑，但能明顯感覺到浦東人有底氣了。

作為一個北京人，在浦東浦西之争上我隻是個吃瓜群衆，有不同觀點歡迎拍磚。

但在豪宅鑒賞上，洋房姐姐可是專業的！現在浦東浦西的豪宅項目可以說是各領風騷、分庭抗禮，都相當有排面兒。

上海是百年前的十裡洋場，如今的金融、科技、貿易中心，豪宅社區多如牛毛，不過成規模的主要就是東郊賓館、西郊賓館和濱江兩側，浦東、浦西各有兩片。

浦西的西郊賓館是和北京釣魚台國賓館一樣的存在，圍繞西郊賓館興起的一種别墅豪宅小區中，最出名的就是檀宮了。能住進檀宮的人非富即貴，總之不是凡人。檀宮的别墅售價在3億到8億之間，目前有一套挂牌在售的，報價5億多人民币。

浦東也不甘示弱，在西郊賓館建成35年之後，東郊賓館落戶浦東，周圍同樣也是豪宅環繞。其中能和檀宮對标的項目那就是華洲君庭了，據說新出的一套大師樣闆間要賣到7億以上。

這兩個項目在上海絕對是前兩名的存在，以後也不會再有競争者，它們都擁有挑選買家的資格。

如果檀宮和華洲君庭是浦西和浦東的“勞斯萊斯幻影”，那古北壹号和九間堂就是兩個地區的“古斯特”，這倆也是威震長三角的豪宅項目。

古北壹号有平層有别墅，平層售價從大幾千萬到上億，别墅價格都在3億上下。

九間堂是純獨棟社區，售價都在億元以上。

兩個社區的細節就不過多介紹了，種滿名貴草木的私享公園、國際水準的高爾夫球場、會議娛樂一條龍的會所，所有頂級社區的标配這兩個項目全都有。這種“勞斯萊斯盤”，完全不用考慮戶型、區位、升值等因素，隻要有實力，閉眼入就行了，買個圈層、買個地位。

如果非要綜合對比一下四個項目，那麼檀宮是公認的滬上第一豪宅，隻有18棟，棟棟是臻品，裡面住的都是大佬，而且就在西郊賓館隔壁，地理位置絕佳。

華洲君庭比檀宮更新，隻有21棟獨棟别墅，社區緊鄰東郊别墅，是絕無僅有能和檀宮一戰的項目，不過地理位置和知名度還是稍遜檀宮一籌。

浦東的九間堂是偏中式的别墅，戶戶鄰水。都說“宅前之水能聚财”，九間堂吸引了不少歲數較大的知名企業家。

浦西古北壹号是比較新的項目，有平層和别墅兩種選擇，建築和裝潢都是現代風格，吸引了一波更加年輕、活躍的富豪群體，名氣也就漸漸趕超九間堂。

如此比較，檀宮＞華洲君庭、古北壹号＞九間堂，浦西略勝一籌。

接下來就是重頭戲——濱江兩岸的豪宅區，不誇張的說，這段河道兩岸彙集了世人對古老上海和現代上海的所有幻想。

濱江浦西一側的豪宅項目有華僑城蘇河灣，陽台視角無敵，整個陸家嘴就像一幅壁畫，透過落地窗挂在家中。

518㎡的複式戶型賣1.9億，估計5千萬都花在這個露台上了。

浦西這邊還有位于黃埔區的華潤外灘九裡、綠城黃浦灣，坐擁絕佳地段；以及濱江北岸的白金灣，姚明就住在這裡，也是飽覽陸家嘴的view。

其實哪怕是同一個項目裡，能看到陸家嘴全貌的戶型都是絕對王者，要貴很多。

濱江浦東一側的豪宅項目就多了，中糧海景壹号、濱江凱旋門、恒大華府、仁恒濱江園和陸家嘴壹号院都是排的上号的項目。

最有名的湯臣一品，總是在突破各種記錄，現在還有一些樓王樣闆間在售，慢悠悠的一年賣個兩三套，人家壓根就不着急賣。

目前有一個後排次頂層複式的樣闆間，760㎡賣2億，飽覽外灘和浦西全景。

濱江兩岸的頂級平層豪宅就像超跑中的神車，比如邁凱倫P1或者保時捷918，隻要你到了擁有超跑的階層，就一定想擁有它。尤其是湯臣一品，地理位置出衆、景色稀缺，全國老百姓說起豪宅最先想到的就是它。

開頭說了，這次出差我對上海豪宅銷售的盛況感到無比震驚。看看最新的豪宅成交數據，5月新房成交均價結構性上漲明顯，尤其是浦東，成交均價100174元/㎡，環比上漲11%，總貨值浦東占優一些，均價14萬/㎡的豪宅項目中，幾乎一半都來自浦東。

綜合項目的名氣、價格，浦東地區的也都領先一些。原因也不難想，浦東可開發用地更多，配套更新，政策更好。

雖然浦西浦東都在黃浦江岸，但卻像兩個不同的城市。浦西更有韻味，依稀還有幾分舊上海的風韻，而穿過隧道來到浦東，就仿佛到了一個現代化的西方城市。

現在有句很流行的話：幾十年前，爺爺拼盡全力帶着全家從浦東搬到了“上海”。現在這輩人，又在想方設法搬回浦東，在那邊買套房。

其實現在真的不分什麼浦東浦西了，隻有内環，中環和外環的概念了。

當然，我不是上海人，對上海的了解隻是出差時的體驗，和上海人朋友們的介紹。說起曆史、文化肯定有局限有狹隘的地方，歡迎大家輕點拍磚。

但是如果你想看上海的豪宅，那我可是足夠了解，想看更多豪宅，留言告訴我哦！

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